0.引言

       2020年末江苏多个重点城市均发布了关于装配式建筑相关要求，以苏州为例，苏住建建【2020】44号（市住房城乡建设局关于印发《关于加快推进2020年度苏州市建筑产业现代化工作要点》的通知），将公共建筑装配式指标继续提高（即提高要求后公共建筑的单体预制装配率不低于45%），本文以高层混凝土公建作为研究对象，提供预制装配率不低于45%的前提下，综合经济最优的PC拆分方案示例，并对后续可以选择的PC方案替换项提供建议。

1.工程概况

      项目位于苏州市，地上建筑面积26000平方米，单体地上共14层，钢筋混凝土框架核心筒结构体系，抗震设防烈度为7度，地上剪力墙、框架梁柱抗震等级为二级，本项目PC设计前提如下：全装修项目，外围护为普通幕墙（非单元式），项目公共区域地面做法为地砖做法，办公区域地面做法为架空地板，根据上述前提，拟定PC拆分方案如下：

2.PC拆分方案

根据上述表格，公区全装修、干法楼地面、叠合板、装配式内隔墙（ALC墙板、玻璃隔断）、普通幕墙对预制装配率贡献较大。因此在公共建筑中应优先采用上述几项。接下来我们进行指标替换的分析：

通过上述表格分析，能够考虑的替换项目中主要是三个方向：

预制梁柱替换公区全精装修

单元式幕墙替换预制梁、预制楼梯和部分叠合板

单元式幕墙和预制梁替换非公区的干法楼地面（即非公区的区域不铺装或者铺地砖）。

4.PC拆分方案结论

从上述几个表格中可以看出，在预制装配率45%的要求下，有如下几条结论：

1. 公建预制装配率45%要求较高，仅做叠合板和装配式内隔墙、预制楼梯的前提下，预制装配率仅仅为23~24%，与45%的要求差距较大，在上述基础上，还需要增加其他预制项来满足要求，可根据如下方式进行补足。

2.首先，由于叠合板（9.38%）、装配式内隔墙（13.62%）贡献比例较高，且对应技术成熟可靠、成本相比其他项较低，应尽可能多做。

3.正常公建项目均能够满足公区精装修的要求，因此公区精装修对预制装配率8.75%的贡献应尽可能获得。

4.非公区部分尽可能采用架空地板形式，获得对应的6~7%预制装配率贡献值。

5.正常高层公建项目外围护均以普通幕墙为主，普通幕墙和单元式幕墙对预制装配率均有贡献，但单元式幕墙比普通幕墙综合成本增加15%，有条件时的可以考虑单元式幕墙。

6.由于预制梁在公建项目中跨度均较大，预制柱竖向连接技术需要施工时需要严格监管，在指标不足的情况下，最终再考虑采用预制梁、预制柱将不足的预制装配率指标补足。

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